Appartement — 2 pièces — 47 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

245 000 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

5 213 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 111 Rue De Messine. Transaction enregistrée le 30 juin 2023 au prix de 245 000 €, soit 5 213 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

2 034 €/an

soit 170 €/mois

VLC estimée6 272 €/an

Base imposable (−50%)3 136 €

Commune (45.73%)1 434 €

Intercommunalité (0.50%)16 €

TEOM (13.46%)422 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État131 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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