Appartement — 7 pièces — 211 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

956 000 €

Surface

211 m²

Pièces

Prix/m²

4 531 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 211 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 21 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 10 avril 2025 au prix de 956 000 €, soit 4 531 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

9 132 €/an

soit 761 €/mois

VLC estimée28 156 €/an

Base imposable (−50%)14 078 €

Commune (45.73%)6 438 €

Intercommunalité (0.50%)70 €

TEOM (13.46%)1 895 €

GEMAPI140 €

Frais de gestion État589 €

Estimation basée sur 211 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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