Maison — 4 pièces — 115 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

438 050 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

3 809 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 115 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 395 Rue De La Pepiniere. Transaction enregistrée le 25 février 2025 au prix de 438 050 €, soit 3 809 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

4 673 €/an

soit 389 €/mois

VLC estimée14 407 €/an

Base imposable (−50%)7 204 €

Commune (45.73%)3 294 €

Intercommunalité (0.50%)36 €

TEOM (13.46%)970 €

GEMAPI72 €

Frais de gestion État301 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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