Maison — 3 pièces — 136 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

897 000 €

Surface

136 m²

Pièces

Prix/m²

6 596 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 136 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 138 Rue Du Mas Rouge. Transaction enregistrée le 1 septembre 2022 au prix de 897 000 €, soit 6 596 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

5 526 €/an

soit 461 €/mois

VLC estimée17 038 €/an

Base imposable (−50%)8 519 €

Commune (45.73%)3 896 €

Intercommunalité (0.50%)43 €

TEOM (13.46%)1 147 €

GEMAPI85 €

Frais de gestion État356 €

Estimation basée sur 136 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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