Maison — 4 pièces — 123 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

123 m²

Pièces

Prix/m²

3 659 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 123 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 42 Rue Des Reves. Transaction enregistrée le 20 décembre 2021 au prix de 450 000 €, soit 3 659 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

4 998 €/an

soit 417 €/mois

VLC estimée15 409 €/an

Base imposable (−50%)7 705 €

Commune (45.73%)3 523 €

Intercommunalité (0.50%)39 €

TEOM (13.46%)1 037 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État322 €

Estimation basée sur 123 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant