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Maison — 4 pièces — 123 m² — Montpellier

Montpellier (34000)
Maison
Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

123

Pièces

4

Prix/m²

3 659

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 123 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 42 Rue Des Reves. Transaction enregistrée le 20 décembre 2021 au prix de 450 000 €, soit 3 659 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²
Transactions enregistrées2 723
Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²
Loyer moyen maison12.13 €/m²
Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

4 998/an

soit 417 €/mois

VLC estimée15 409 €/an
Base imposable (−50%)7 705
Commune (45.73%)3 523
Intercommunalité (0.50%)39
TEOM (13.46%)1 037
GEMAPI77
Frais de gestion État322

Estimation basée sur 123 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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