Appartement — 4 pièces — 88 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

394 800 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

4 486 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 88 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Rue Baudin. Transaction enregistrée le 24 mai 2023 au prix de 394 800 €, soit 4 486 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 809 €/an

soit 317 €/mois

VLC estimée11 743 €/an

Base imposable (−50%)5 871 €

Commune (45.73%)2 685 €

Intercommunalité (0.50%)29 €

TEOM (13.46%)790 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État246 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant