Appartement — 2 pièces — 44 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

168 410 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

3 828 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 38 Rue Saint Guilhem. Transaction enregistrée le 30 novembre 2023 au prix de 168 410 €, soit 3 828 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

1 904 €/an

soit 159 €/mois

VLC estimée5 871 €/an

Base imposable (−50%)2 936 €

Commune (45.73%)1 342 €

Intercommunalité (0.50%)15 €

TEOM (13.46%)395 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État123 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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