Appartement — 3 pièces — 53 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

324 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

6 113 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 53 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 10 Rue Expert. Transaction enregistrée le 8 décembre 2022 au prix de 324 000 €, soit 6 113 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

2 294 €/an

soit 191 €/mois

VLC estimée7 072 €/an

Base imposable (−50%)3 536 €

Commune (45.73%)1 617 €

Intercommunalité (0.50%)18 €

TEOM (13.46%)476 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État148 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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