Maison — 3 pièces — 52 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

263 883 €

Surface

52 m²

Pièces

Prix/m²

5 075 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 52 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 5 Rue Joachim Colbert. Transaction enregistrée le 2 août 2021 au prix de 263 883 €, soit 5 075 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 113 €/an

soit 176 €/mois

VLC estimée6 515 €/an

Base imposable (−50%)3 257 €

Commune (45.73%)1 490 €

Intercommunalité (0.50%)16 €

TEOM (13.46%)438 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État136 €

Estimation basée sur 52 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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