Appartement — 4 pièces — 72 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

394 320 €

Surface

72 m²

Pièces

Prix/m²

5 477 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 72 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 35 Rue Jean Ferrat. Transaction enregistrée le 9 mai 2023 au prix de 394 320 €, soit 5 477 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 116 €/an

soit 260 €/mois

VLC estimée9 608 €/an

Base imposable (−50%)4 804 €

Commune (45.73%)2 197 €

Intercommunalité (0.50%)24 €

TEOM (13.46%)647 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État201 €

Estimation basée sur 72 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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