Maison — 3 pièces — 55 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

350 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

6 364 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 55 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 21 Rue Francoise. Transaction enregistrée le 10 août 2022 au prix de 350 000 €, soit 6 364 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 235 €/an

soit 186 €/mois

VLC estimée6 890 €/an

Base imposable (−50%)3 445 €

Commune (45.73%)1 575 €

Intercommunalité (0.50%)17 €

TEOM (13.46%)464 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État144 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant