Maison — 5 pièces — 102 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

549 000 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

5 382 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 102 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 13 Rue Des Anemones. Transaction enregistrée le 14 février 2025 au prix de 549 000 €, soit 5 382 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

4 145 €/an

soit 345 €/mois

VLC estimée12 779 €/an

Base imposable (−50%)6 389 €

Commune (45.73%)2 922 €

Intercommunalité (0.50%)32 €

TEOM (13.46%)860 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État267 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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