Appartement — 3 pièces — 75 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

297 000 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

3 960 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 75 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 9 Rue Nissole. Transaction enregistrée le 9 septembre 2022 au prix de 297 000 €, soit 3 960 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

3 246 €/an

soit 271 €/mois

VLC estimée10 008 €/an

Base imposable (−50%)5 004 €

Commune (45.73%)2 288 €

Intercommunalité (0.50%)25 €

TEOM (13.46%)674 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État209 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant