Maison — 5 pièces — 125 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

375 000 €

Surface

125 m²

Pièces

Prix/m²

3 000 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 125 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 116 Rue Jeanne Demessieux. Transaction enregistrée le 13 septembre 2021 au prix de 375 000 €, soit 3 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

5 079 €/an

soit 423 €/mois

VLC estimée15 660 €/an

Base imposable (−50%)7 830 €

Commune (45.73%)3 581 €

Intercommunalité (0.50%)39 €

TEOM (13.46%)1 054 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État327 €

Estimation basée sur 125 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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