Maison — 5 pièces — 130 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

578 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

4 446 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 130 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 9 Rue Hippolyte. Transaction enregistrée le 27 novembre 2024 au prix de 578 000 €, soit 4 446 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

5 282 €/an

soit 440 €/mois

VLC estimée16 286 €/an

Base imposable (−50%)8 143 €

Commune (45.73%)3 724 €

Intercommunalité (0.50%)41 €

TEOM (13.46%)1 096 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État341 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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