Appartement — 4 pièces — 86 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

613 600 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

7 135 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Eugene Varlin. Transaction enregistrée le 11 juillet 2023 au prix de 613 600 €, soit 7 135 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

3 722 €/an

soit 310 €/mois

VLC estimée11 476 €/an

Base imposable (−50%)5 738 €

Commune (45.73%)2 624 €

Intercommunalité (0.50%)29 €

TEOM (13.46%)772 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État240 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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