Maison — 4 pièces — 86 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

469 900 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

5 464 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 86 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 12 Rue Des Cigognes. Transaction enregistrée le 18 février 2025 au prix de 469 900 €, soit 5 464 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 495 €/an

soit 291 €/mois

VLC estimée10 774 €/an

Base imposable (−50%)5 387 €

Commune (45.73%)2 463 €

Intercommunalité (0.50%)27 €

TEOM (13.46%)725 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État225 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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