Appartement — 4 pièces — 63 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

179 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

2 841 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 63 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Rue De Belfort. Transaction enregistrée le 10 mars 2022 au prix de 179 000 €, soit 2 841 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.1%

Simulation taxe foncière

2 727 €/an

soit 227 €/mois

VLC estimée8 407 €/an

Base imposable (−50%)4 203 €

Commune (45.73%)1 922 €

Intercommunalité (0.50%)21 €

TEOM (13.46%)566 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État176 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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