Maison — 2 pièces — 82 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

5 488 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 82 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 866 Av Henri Becquerel. Transaction enregistrée le 12 juin 2023 au prix de 450 000 €, soit 5 488 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 332 €/an

soit 278 €/mois

VLC estimée10 273 €/an

Base imposable (−50%)5 136 €

Commune (45.73%)2 349 €

Intercommunalité (0.50%)26 €

TEOM (13.46%)691 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État215 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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