Appartement — 2 pièces — 16 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

83 000 €

Surface

16 m²

Pièces

Prix/m²

5 188 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 16 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 12 Rue Montcalm. Transaction enregistrée le 2 mai 2025 au prix de 83 000 €, soit 5 188 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

693 €/an

soit 58 €/mois

VLC estimée2 135 €/an

Base imposable (−50%)1 068 €

Commune (45.73%)488 €

Intercommunalité (0.50%)5 €

TEOM (13.46%)144 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État45 €

Estimation basée sur 16 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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