Appartement — 4 pièces — 184 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

640 000 €

Surface

184 m²

Pièces

Prix/m²

3 478 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 184 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 15 Rue Du Pila Saint Gely. Transaction enregistrée le 29 juin 2023 au prix de 640 000 €, soit 3 478 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

7 964 €/an

soit 664 €/mois

VLC estimée24 553 €/an

Base imposable (−50%)12 276 €

Commune (45.73%)5 614 €

Intercommunalité (0.50%)61 €

TEOM (13.46%)1 652 €

GEMAPI123 €

Frais de gestion État513 €

Estimation basée sur 184 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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