Appartement — 4 pièces — 92 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

355 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

3 859 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 92 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 6 Rue Campan. Transaction enregistrée le 2 juillet 2020 au prix de 355 000 €, soit 3 859 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

3 982 €/an

soit 332 €/mois

VLC estimée12 276 €/an

Base imposable (−50%)6 138 €

Commune (45.73%)2 807 €

Intercommunalité (0.50%)31 €

TEOM (13.46%)826 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État257 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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