Maison — 3 pièces — 88 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

400 000 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

4 545 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 88 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 12 Rue Lacombe. Transaction enregistrée le 11 juin 2024 au prix de 400 000 €, soit 4 545 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 576 €/an

soit 298 €/mois

VLC estimée11 025 €/an

Base imposable (−50%)5 512 €

Commune (45.73%)2 521 €

Intercommunalité (0.50%)28 €

TEOM (13.46%)742 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État231 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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