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Appartement — 4 pièces — 93 m² — Montpellier

Montpellier (34000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

260 000 €

Surface

93

Pièces

4

Prix/m²

2 796

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 93 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 7 Rue Baudin. Transaction enregistrée le 10 juin 2021 au prix de 260 000 €, soit 2 796 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²
Transactions enregistrées2 723
Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²
Loyer moyen maison12.13 €/m²
Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

4 025/an

soit 335 €/mois

VLC estimée12 410 €/an
Base imposable (−50%)6 205
Commune (45.73%)2 838
Intercommunalité (0.50%)31
TEOM (13.46%)835
GEMAPI62
Frais de gestion État259

Estimation basée sur 93 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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