Appartement — 4 pièces — 93 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

260 000 €

Surface

93 m²

Pièces

Prix/m²

2 796 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 93 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 7 Rue Baudin. Transaction enregistrée le 10 juin 2021 au prix de 260 000 €, soit 2 796 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

4 025 €/an

soit 335 €/mois

VLC estimée12 410 €/an

Base imposable (−50%)6 205 €

Commune (45.73%)2 838 €

Intercommunalité (0.50%)31 €

TEOM (13.46%)835 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État259 €

Estimation basée sur 93 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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