Maison — 5 pièces — 85 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

435 543 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

5 124 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 85 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 2184 Av Albert Einstein. Transaction enregistrée le 8 avril 2024 au prix de 435 543 €, soit 5 124 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 454 €/an

soit 288 €/mois

VLC estimée10 649 €/an

Base imposable (−50%)5 324 €

Commune (45.73%)2 435 €

Intercommunalité (0.50%)27 €

TEOM (13.46%)717 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État223 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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