Appartement — 4 pièces — 117 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

477 700 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

4 083 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 117 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 40 Gr Grand-rue Jean Moulin. Transaction enregistrée le 1 septembre 2020 au prix de 477 700 €, soit 4 083 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

5 064 €/an

soit 422 €/mois

VLC estimée15 612 €/an

Base imposable (−50%)7 806 €

Commune (45.73%)3 570 €

Intercommunalité (0.50%)39 €

TEOM (13.46%)1 051 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État326 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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