Appartement — 4 pièces — 95 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

330 000 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

3 474 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 95 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Imp Fontenille. Transaction enregistrée le 27 décembre 2023 au prix de 330 000 €, soit 3 474 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

4 112 €/an

soit 343 €/mois

VLC estimée12 677 €/an

Base imposable (−50%)6 338 €

Commune (45.73%)2 899 €

Intercommunalité (0.50%)32 €

TEOM (13.46%)853 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État265 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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