Appartement — 3 pièces — 99 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

295 000 €

Surface

99 m²

Pièces

Prix/m²

2 980 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 99 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 7 Rue Chaptal. Transaction enregistrée le 7 octobre 2021 au prix de 295 000 €, soit 2 980 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

4 285 €/an

soit 357 €/mois

VLC estimée13 211 €/an

Base imposable (−50%)6 605 €

Commune (45.73%)3 021 €

Intercommunalité (0.50%)33 €

TEOM (13.46%)889 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État276 €

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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