Appartement — 4 pièces — 75 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

308 057 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

4 107 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 75 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 17 Rue Durand. Transaction enregistrée le 27 juillet 2023 au prix de 308 057 €, soit 4 107 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

3 246 €/an

soit 271 €/mois

VLC estimée10 008 €/an

Base imposable (−50%)5 004 €

Commune (45.73%)2 288 €

Intercommunalité (0.50%)25 €

TEOM (13.46%)674 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État209 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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