Maison — 4 pièces — 80 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

443 500 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

5 544 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 80 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 191 Rue Des Eiders. Transaction enregistrée le 14 septembre 2021 au prix de 443 500 €, soit 5 544 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

3 251 €/an

soit 271 €/mois

VLC estimée10 022 €/an

Base imposable (−50%)5 011 €

Commune (45.73%)2 292 €

Intercommunalité (0.50%)25 €

TEOM (13.46%)675 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État210 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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