Appartement — 6 pièces — 157 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

449 000 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

2 860 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 157 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 3 Rue Boussairolles. Transaction enregistrée le 4 février 2022 au prix de 449 000 €, soit 2 860 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.1%

Simulation taxe foncière

6 795 €/an

soit 566 €/mois

VLC estimée20 950 €/an

Base imposable (−50%)10 475 €

Commune (45.73%)4 790 €

Intercommunalité (0.50%)52 €

TEOM (13.46%)1 410 €

GEMAPI105 €

Frais de gestion État438 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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