Appartement — 4 pièces — 96 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

3 835 733 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

39 956 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 42 Rue Adam De Craponne. Transaction enregistrée le 30 juin 2021 au prix de 3 835 733 €, soit 39 956 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+660%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé0.4%

Simulation taxe foncière

4 155 €/an

soit 346 €/mois

VLC estimée12 810 €/an

Base imposable (−50%)6 405 €

Commune (45.73%)2 929 €

Intercommunalité (0.50%)32 €

TEOM (13.46%)862 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État268 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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