Maison — 5 pièces — 295 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 782 100 €

Surface

295 m²

Pièces

Prix/m²

6 041 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 295 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 284 Rue Du Clos De La Cerisaie. Transaction enregistrée le 21 février 2023 au prix de 1 782 100 €, soit 6 041 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

11 987 €/an

soit 999 €/mois

VLC estimée36 958 €/an

Base imposable (−50%)18 479 €

Commune (45.73%)8 450 €

Intercommunalité (0.50%)92 €

TEOM (13.46%)2 487 €

GEMAPI184 €

Frais de gestion État773 €

Estimation basée sur 295 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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