Maison — 4 pièces — 135 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

402 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

2 978 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 135 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 35 Rue Saint Louis. Transaction enregistrée le 15 juin 2022 au prix de 402 000 €, soit 2 978 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

5 486 €/an

soit 457 €/mois

VLC estimée16 913 €/an

Base imposable (−50%)8 456 €

Commune (45.73%)3 867 €

Intercommunalité (0.50%)42 €

TEOM (13.46%)1 138 €

GEMAPI84 €

Frais de gestion État354 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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