Appartement — 3 pièces — 52 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

220 650 €

Surface

52 m²

Pièces

Prix/m²

4 243 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 52 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 5 Rue Mareschal. Transaction enregistrée le 2 septembre 2022 au prix de 220 650 €, soit 4 243 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

2 251 €/an

soit 188 €/mois

VLC estimée6 939 €/an

Base imposable (−50%)3 469 €

Commune (45.73%)1 587 €

Intercommunalité (0.50%)17 €

TEOM (13.46%)467 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État145 €

Estimation basée sur 52 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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