Appartement — 4 pièces — 160 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

3 750 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 160 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 30 Rue Frederic Fabreges. Transaction enregistrée le 31 mai 2022 au prix de 600 000 €, soit 3 750 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

6 925 €/an

soit 577 €/mois

VLC estimée21 350 €/an

Base imposable (−50%)10 675 €

Commune (45.73%)4 882 €

Intercommunalité (0.50%)53 €

TEOM (13.46%)1 437 €

GEMAPI107 €

Frais de gestion État446 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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