Appartement — 2 pièces — 35 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

382 985 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

10 942 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Rue De La Fontaine. Transaction enregistrée le 12 mai 2025 au prix de 382 985 €, soit 10 942 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+108%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

1 515 €/an

soit 126 €/mois

VLC estimée4 670 €/an

Base imposable (−50%)2 335 €

Commune (45.73%)1 068 €

Intercommunalité (0.50%)12 €

TEOM (13.46%)314 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État98 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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