Maison — 4 pièces — 81 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

299 700 €

Surface

81 m²

Pièces

Prix/m²

3 700 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 81 m², située à Lille (59000). Adresse : 47 Rue De Cronstadt. Transaction enregistrée le 22 octobre 2024 au prix de 299 700 €, soit 3 700 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 652 €/an

soit 221 €/mois

VLC estimée9 506 €/an

Base imposable (−50%)4 753 €

Commune (29.98%)1 425 €

Intercommunalité (4.00%)190 €

TEOM (18.55%)882 €

Frais de gestion État156 €

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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