Maison — 5 pièces — 84 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

490 000 €

Surface

84 m²

Pièces

Prix/m²

5 833 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 84 m², située à Lille (59000). Adresse : 44 Rue Barthelemy Delespaul. Transaction enregistrée le 31 mai 2021 au prix de 490 000 €, soit 5 833 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

2 751 €/an

soit 229 €/mois

VLC estimée9 858 €/an

Base imposable (−50%)4 929 €

Commune (29.98%)1 478 €

Intercommunalité (4.00%)197 €

TEOM (18.55%)914 €

Frais de gestion État161 €

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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