Maison — 4 pièces — 70 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

263 253 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

3 761 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 70 m², située à Lille (59000). Adresse : 56 Rue Racine. Transaction enregistrée le 22 février 2022 au prix de 263 253 €, soit 3 761 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 292 €/an

soit 191 €/mois

VLC estimée8 215 €/an

Base imposable (−50%)4 108 €

Commune (29.98%)1 231 €

Intercommunalité (4.00%)164 €

TEOM (18.55%)762 €

Frais de gestion État135 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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