Maison — 3 pièces — 82 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

276 000 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

3 366 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 82 m², située à Lille (59000). Adresse : 41 Rue Championnet. Transaction enregistrée le 10 mars 2023 au prix de 276 000 €, soit 3 366 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

2 685 €/an

soit 224 €/mois

VLC estimée9 624 €/an

Base imposable (−50%)4 812 €

Commune (29.98%)1 443 €

Intercommunalité (4.00%)192 €

TEOM (18.55%)893 €

Frais de gestion État158 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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