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Appartement — 2 pièces — 16 m² — Lille

Lille (59000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

72 500 €

Surface

16

Pièces

2

Prix/m²

4 531

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 16 m², situé à Lille (59000). Adresse : 76 Rue Jules Guesde. Transaction enregistrée le 10 mars 2025 au prix de 72 500 €, soit 4 531 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²
Transactions enregistrées3 400
Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²
Loyer moyen maison9.77 €/m²
Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

584/an

soit 49 €/mois

VLC estimée2 093 €/an
Base imposable (−50%)1 046
Commune (29.98%)314
Intercommunalité (4.00%)42
TEOM (18.55%)194
Frais de gestion État34

Estimation basée sur 16 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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