Maison — 3 pièces — 54 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

101 200 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

1 874 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 54 m², située à Lille (59000). Adresse : 75 Rue Du Four A Chaux. Transaction enregistrée le 29 avril 2025 au prix de 101 200 €, soit 1 874 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-65%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé8.8%

Simulation taxe foncière

1 768 €/an

soit 147 €/mois

VLC estimée6 337 €/an

Base imposable (−50%)3 169 €

Commune (29.98%)950 €

Intercommunalité (4.00%)127 €

TEOM (18.55%)588 €

Frais de gestion État104 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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