Appartement — 2 pièces — 58 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

560 000 €

Surface

58 m²

Pièces

Prix/m²

9 655 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 58 m², situé à Lille (59000). Adresse : 47 Rue De Canteleu. Transaction enregistrée le 16 mai 2025 au prix de 560 000 €, soit 9 655 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+82%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

2 117 €/an

soit 176 €/mois

VLC estimée7 586 €/an

Base imposable (−50%)3 793 €

Commune (29.98%)1 137 €

Intercommunalité (4.00%)152 €

TEOM (18.55%)704 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 58 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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