Appartement — 4 pièces — 70 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

462 500 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

6 607 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 70 m², situé à Lille (59000). Adresse : 96 Rue D Esquermes. Transaction enregistrée le 29 septembre 2023 au prix de 462 500 €, soit 6 607 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 555 €/an

soit 213 €/mois

VLC estimée9 156 €/an

Base imposable (−50%)4 578 €

Commune (29.98%)1 372 €

Intercommunalité (4.00%)183 €

TEOM (18.55%)849 €

Frais de gestion État150 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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