Maison — 5 pièces — 80 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

275 000 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

3 438 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 80 m², située à Lille (59000). Adresse : 30 Rue Guillaume Tell. Transaction enregistrée le 6 juillet 2021 au prix de 275 000 €, soit 3 438 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

2 620 €/an

soit 218 €/mois

VLC estimée9 389 €/an

Base imposable (−50%)4 694 €

Commune (29.98%)1 407 €

Intercommunalité (4.00%)188 €

TEOM (18.55%)871 €

Frais de gestion État154 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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