Appartement — 4 pièces — 88 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

296 000 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

3 364 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 88 m², situé à Lille (59000). Adresse : 74 All George Sand. Transaction enregistrée le 14 février 2023 au prix de 296 000 €, soit 3 364 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

3 212 €/an

soit 268 €/mois

VLC estimée11 510 €/an

Base imposable (−50%)5 755 €

Commune (29.98%)1 725 €

Intercommunalité (4.00%)230 €

TEOM (18.55%)1 068 €

Frais de gestion État188 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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