Maison — 4 pièces — 69 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

321 350 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

4 657 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 69 m², située à Lille (59000). Adresse : 66 Rue Racine. Transaction enregistrée le 9 mai 2022 au prix de 321 350 €, soit 4 657 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 259 €/an

soit 188 €/mois

VLC estimée8 098 €/an

Base imposable (−50%)4 049 €

Commune (29.98%)1 214 €

Intercommunalité (4.00%)162 €

TEOM (18.55%)751 €

Frais de gestion État133 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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