Maison — 3 pièces — 45 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

266 100 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

5 913 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 45 m², située à Lille (59000). Adresse : 38 Rue Duhem. Transaction enregistrée le 1 février 2022 au prix de 266 100 €, soit 5 913 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

1 474 €/an

soit 123 €/mois

VLC estimée5 281 €/an

Base imposable (−50%)2 641 €

Commune (29.98%)792 €

Intercommunalité (4.00%)106 €

TEOM (18.55%)490 €

Frais de gestion État86 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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