Maison — 4 pièces — 76 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

163 500 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

2 151 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 76 m², située à Lille (59000). Adresse : 24 Rue Gobin. Transaction enregistrée le 23 septembre 2022 au prix de 163 500 €, soit 2 151 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé7.7%

Simulation taxe foncière

2 489 €/an

soit 207 €/mois

VLC estimée8 919 €/an

Base imposable (−50%)4 460 €

Commune (29.98%)1 337 €

Intercommunalité (4.00%)178 €

TEOM (18.55%)827 €

Frais de gestion État146 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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